FIBRA Prologis fijó el precio el pasado 7 de diciembre de $375 millones de dólares en Certificados Bursátiles Fiduciarios de Largo Plazo etiquetados como verdes, convirtiéndose en el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces que sale al mercado con un instrumento etiquetado.
El plazo de la oferta es a 12 años, a una tasa de 4.12%, amortizando de la siguiente forma:
- $ 125,000,000 de monto principal pagadero en 2028;
- $ 125,000,000 de monto principal pagadero en 2030; y
- $ 125,000,000 de monto principal pagadero en 2032.
FIBRA Prologis es líder en inversión y administración de inmuebles industriales clase A en México. Al 30 de septiembre de 2020, FIBRA Prologis consistía de 201 inmuebles destinados a logística y manufactura ubicados en seis mercados industriales en México, con una Área Rentable Bruta total de 39.0 millones de pies cuadrados (3.6 millones de metros cuadrados).
El monto mencionado será utilizado para realizar inversiones en instalaciones verdes (en específico, instalaciones nuevas, existentes y renovadas certificadas como LEED Gold o Silver), en reformas para mejorar la eficiencia energética (a través de la instalación de paneles solares e inversión en proyectos eólicos), y en unidades de almacenamiento.
La segunda opinión respecto al uso de los recursos corrió a cargo de Sustainalytics, quien declara que el marco de referencia desarrollado por la FIBRA está considerado como “creíble, sólido y alineado con los cuatro componentes centrales de los Green Bond Principles 2017”.